고소득 전문직 감정평가사 연봉은 얼마?

감정평가사 연봉과 전망, 취업, 취직, 연봉, 응시 현황 통계

감정평가사 연봉과 전망

 

□ 응시자격

 감정평가 및 감정평가사에 관한 법률 제12조 각호의 1에 해당하는 결격사유가 없는 사람

감정평가사 결격사유자

1. 미성년자 또는 피성년후견인·피한정후견인 2. 파산선고를 받은 사람으로서 복권되지 아니한 사람 3. 금고 이상의 실형의 선고를 받고 그 집행이 종료(종료된 것으로 보는 경우를 포함한다)    되거나 그 집행이 면제된 날부터 3년이 지나지 아니한 사람 4. 금고 이상의 형의 집행유예를 받고 그 유예기간이 만료된 날부터 1년이 지나지 아니한 사람 5. 금고 이상의 형의 선고유예를 받고 그 선고유예기간 중에 있는 사람 6. 법 제13조에 따라 감정평가사 자격이 취소된 후 3년이 경과되지    아니한 사람 7. 법 제39조 제1항 제11호 및 제12호에 따라 자격이 취소된 후 5년이 경과되지 아니한 사람

□ 시험과목 및 방법

시험구분	교시	시 험 과 목	입실완료	시 험 시 간	문항수
제1차 시 험	1교시	-민법(총칙, 물권) -경제학원론 -부동산학원론	09:00	09:30～11:30(120분)	과목별 40문항
	2교시	- 감정평가관계법규 - 회계학	11:50	12:00～13:20(80분)
제2차 시 험	1교시	- 감정평가실무	09:00	09:30～11:10(100분)	과목별 4문항 (필요 시 증감가능)
	(중 식 시 간)
	2교시	- 감정평가이론	12:30	12:40～14:20(100분)
	3교시	- 감정평가 및 보상법규	14:40	14:50～16:30(100분)

 

□ 합격기준

구분	합격결정기준
1차 시험	영어과목을 제외한 나머지 시험과목의 합격기준은 매 과목 100점을 만점으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상의 득점으로 함
2차 시험	o 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자를 합격자로 결정하되, 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자가 최소합격인원에 미달하는 경우에는 최소합격인원의 범위 안에서 매 과목 40점 이상 득점한 자 중에서 전 과목 평균득점에 의한 고득점자 순으로 합격자 결정 o 다만, 최소합격인원의 범위 안에서 고득점자 순으로 합격자를 결정할 경우 동점자로 인하여 최소합격인원을 초과하는 경우에는 당해 동점자 모두를 합격자로 결정하고, 이 경우 동점자의 점수계산은 소수점 이하 둘째자리까지(이하 버림) 계산

 

□ 경력에 의한 제1차 시험 면제자

법정기관	면제대상업무	면제대상기관
1. 감정평가법인 2. 감정평가사사무소 3. 감정평가협회	감정평가에 관한 조사, 연구 등 보조업무(단순노무 등은 제외)	o 감정평가법인 o 감정평가사사무소 o 한국감정평가협회
4.한국감정원	o  감정평가에 관한 조사, 연구 등 보조업무 (단순노무 등은 제외) o 타당성조사, 평가검토 등 감정평가 관련 업무	o 한국감정원
5. 감정평가업무를   지도·감독하는 기관	o 토지수용 및 용지보상 o 공시지가 및 감정평가에 관한 제도     운영 및 지도 · 감독 o  택지소유상한제 및 개발부담금제     운영	o 국토교통부: 토지정책관실(구 토지국) o 중앙토지수용위원회 o 지방국토관리청: 보상과 o 국토관리사무소: 운영지원과 (구 국토관리사무소 관리과)
	o  위 업무에 대한 지도감동	o 감사원: 좌 업무 감사부서
6. 개별공시지가 및 개별주택     가격을 결정·공시하는 업무를     수행하거나 동 업무를 지도·감     독하는 기관	o 개별공시지가 및 개별주택가격 결정 · 공시업무	o 시 · 도: 좌 업무 담당부서 o 시 · 군 · 구: 좌 업무 담당부서 o 한국감정원 : 좌업무 담당부서
	o  위 업무에 대한 지도 감독	o 감사원: 좌 업무 감사부서
7. 토지가격비준표, 주택가격비준표를 작성하는 업무를 수행하는 기관	o  토지가격비준표, 주택가격비준표를 작성하는 업무	o 한국감정원 : 좌업무 담당부서
8. 국유재산을 관리하는 기관	o  국유재산을 관리하는 업무	o 기획재정부: 국유재산정책과, 국유재산조정과(구 국유재산과)
9. 과세시가 표준액을 조사·결정하는 업무를 수행하거나 지도·감독하는 기관	o  과세시가 표준액의 조사 · 결정	o 행정안전부: 지방세정책과, 지방세운영과(구 도세과, 구 시군세과) o 시 · 도: 좌 업무 담당부서 o 시 · 군 · 구: 좌 업무 담당부서
	o  기준시가의 조사 · 결정	o 국세청 및 소속기관: 재산세 관련과
	o  위 업무에 대한 지도 · 감독	o 감사원: 좌 업무 감사부서

 ※ 제1차 시험을 면제받을 수 있는 기준일은 제2차 시험일임

 

개요 및 수행 직무

감정평가란 부동산, 동산을 포함하여 토지, 건물, 기계기구, 항공기, 선박, 유가증권, 영업권과 같은

유무형의 재산에 대한 경제적 가치를 판정하여 그 결과를 가액으로 표시하는 것

- 정부에서 매년 고시하는 공시지가와 관련된 표준지의 조사/평가

- 기업체에 등의 의뢰와 관련된 자산의 재평가

- 금융기관, 보험회사, 신탁회사의 의뢰와 관련된 토지 및 동산에 대한 평가

- 주택단지나 공업단지 조성 및 도로개설 등과 같은 공공사업 수행

 

전망

- 감정평가 시장은 IMF 이전에 약 2000억원 정도의 규모였으나, IMF 이후 부동산 경기침체와 더불어 정부의 공공사업

  축소로 시장의 규모 축소

- 하지만 급변하는 부동산 환경아래에서 부동산컨설팅 및 특허권, 영업권 등의 특수감정평가, M&A와 관련하여 기업

  가치평가 및 기업실사, 부동산채권 등의 시장이 활성화 될 것으로 예상되며 이들 시장의 개척은 감정평가업의 전망을

  밝게 하며, 감정평가 업무가 더욱 활성화되리라 기대됨

- 자격증 취득 후 감정평가법인 및 감정평가사무소, 감정평가업무를 지도 감독하는 기관, 기업체의 부동산 관련부서,

  부동산 컨설팅 쪽으로 진출할 수 있음