부동산중개수수료 계산 방법과 아끼는 법

인터넷에서 화제인 부동산중개수수료 계산 방법과 아끼는 법에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 글을 처음부터 끝까지 읽다 보면 부동산중개수수료 계산 방법과 아끼는 법에 대해 아는데 도움이 될 것입니다. 부동산중개수수료 계산 방법과 아끼는 법에 대해 궁금했던 분들은 읽어보시면 도움이 될 것입니다. 아래의 문서에서 정보를 드리겠습니다.

부동산 중개수수료 계산 하는 법~ 필독~!

5천만원 미만에 대해서만 ×70 이며, 5천만원 이상의 거래시엔 계산방법인 ×100

간략히 설명 드리자면

원룸 보증금 200만원에 월 30만원짜리 방을 계약 하셨다면  수수료는

보증금 2.000.000 + (월세 300.000 × 70) = 23.000.000 ☜= 5천만원 미만이므로

위의 계산에 나온 금액에 0.5%를 곱한다. (고로, 115.000원이 된다)

1억5천주택매매의 경우 (150,000,000 X 0.5 = 750,000원)

※ 750.000이 한도액 (800.000)보다 작으므로 중개수수료 법정한도가 됨

9천만의 경우 (90,000,000) X 0.4 = 360,000)

※ 360,000이 (한도액) 36만이 한도액보다 크므로 중개수수료는 30만이 됨

그러나, 전세의 경우는 월세가 없으므로 "×70"이라는 계산이 발생되지 않는다.

그러므로 전세 5천만원 계약시, 수수료는 50.000.000 × 0.5 = 250.000 이된다.

간혹, 5000만원이나 4500만원정도의 전세 계약시,

중개인이 25만원이나 22만5천원이라며 그냥 기분좋게 달라며 25만원이나 30만원 가량을

요구 하는 경우가 많습니다. 이경우 중개업법에 위배되는것입니다.

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부동산 중개수수료 질문점

그 네이버 중개수수료 계산기 에 부가세 10프로가 최대 금액 맞지?

그리고 그냥 중개사하고 방보러 돌아다니는건 무료임?
아니면 얼마내야함?

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중개수수료 인하 어케생각함?

몇억짜리 매매해서 몇백수수료 받는거 반토막낸다는 기사봣는데

댓글에 더줄여야댄다 30,50 이정도가 적당하다 그러는데

우선말하자면 공중사 옹호하려는거아니고, 부동산거래 잘모르는상태에서 궁금한점임

5,6천짜리 중고차 팔아도 몇백남잔아 차는 2,3년마다바꾸고
근데 집은 한번살면 5년10년 사는거 아님? 우리집도 20년댐
그래서 중개수수료 많은건 아닌거 같은데 중개수수료 비싸다고 욕먹는이유가 모임? 다른사람들은 이사자주다녀서그럼?

그리고 집은 거래주기가 길잔아?
수수료 십만단위 일케되면 입에풀칠가능함?

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부동산 중개료 질문좀

부동산 매매계약서를 10월 18일에 작성했다고 했을때

중개수수료를 계약서에 0.9로 명시했는데

법안 개정으로 19일 이후부터 중개료가 0.7로 내려갔으면

중개업자한테 수수료 내려달라고 말할수있나요?

아니면 계약서 시점은 법안 개정 전이니까 그대로 0.9로 계약을 완료해야되나요?

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중개수수료 개편안, ㅠ님들이거봐요

7년 만의 개편, TF서 6개월 논의
9억 이상 거래 수수료 부담 축소
고가주택 요율 하향 중개사도 공감
기준액 12억이냐 15억이냐 조율9억 이하 요율엔 엇갈린 입장
소비자 단체, 0.4% 일괄 적용 제안
중개업계는 난색, 현행 유지 고수

정부가 부동산 중개수수료 요율을 개선하는 방안을 이달 중 발표한다. 최근 집값이 가파르게 오르면서 덩달아 오른 중개수수료 부담을 호소하는 목소리가 커진 만큼 중개수수료 최고 요율을 적용하는 고가주택 기준을 높이고 요율은 낮추는 방안이 유력한 것으로 알려졌다.
15일 국토교통부 등에 따르면 정부의 중개수수료 개편안이 이달 중 확정된다. 지난 2월 국민권익위원회(권익위)가 중개수수료 개선 권고안을 내놓았으나 국토부는 공인중개업계, 소비자단체가 참여하는 ‘중개보수 및 중개 서비스 개선 태스크포스(TF)’를 꾸려 6개월 넘게 논의를 이어가며 발표를 미뤄왔다. 정부가 중개수수료 개편을 검토하는 것은 2014년 이후 7년 만이다.

TF 등이 검토한 내용을 종합하면, 9억원이 넘는 고가주택을 거래할 때 발생하는 중개수수료 부담은 낮아질 것으로 보인다. TF에서 유력하게 검토하고 있는 권익위 권고안에는 12억원이 넘는 주택을 매매할 경우 12억원 초과분에 대해 일정 범위(0.5~0.9%)에서 협의해 중개보수를 정하는 내용이 담겼다. 현재는 9억원 이상 주택 매매 시 ‘0.9% 이내 협의’로만 규정하고 있다.

하지만 권고안을 적용할 경우 12억원까지는 요율을 0.7% 적용한 뒤 누진공제액 150만원을 뺀 금액(690만원·하한)이 중개수수료가 된다.만약 15억원 아파트를 매매한다면 12억원에 해당하는 수수료 690만원에 초과분인 3억원의 수수료(3억원 × 0.5~0.9%=150만~270만원)를 더한 840만~960만원이 최종 중개수수료가 된다.

현행 최고 1350만원인 중개보수가 최대 500만원 이상 줄어드는 것이다.

고가주택 중개보수 부담을 낮추는 사안은 중개업계까지 포함해 공감대가 형성된 것으로 전해졌다.다만 고가주택 기준액은 12억원과 15억원 초과 등을 놓고 여전히 합의가 이뤄지지 않았다. 중개업계는 서울 아파트 평균 가격이 12억원에 가까운 현실을 반영해 고가주택 기준을 더 높게 설정해야 한다는 입장이다. KB 리브부동산 조사를 보면 지난달 기준 서울 아파트 평균 매매가격은 11억5751만원이었다. 9억원 미만 중저가 주택의 중개보수는 중개업계와 소비자단체의 입장이 엇갈리고 있다. 한국소비자단체협의회는 TF에서 9억원 미만 주택의 경우 가격 구간을 없애고 매매가의 0.4%를 중개보수로 정하자는 방안을 제안했다. 거래 상당수를 차지하고 있는 9억원 미만 구간에서 소비자에게 실질적 혜택이 돌아가도록 해야 한다는 취지다.현행 중개수수료 체계에선 2억~6억원 주택은 0.4%, 6억~9억원 주택은 0.5% 이내 협의하도록 되어 있는데 소비자단체가 제안한 안에 따르면 6억~9억원 구간의 중개수수료는 현행보다 낮아진다.

중개업계는 중저가 주택의 중개보수를 낮출 경우 수입이 감소해 생존권을 위협받는다며 양보할 수 없다는 입장을 고수하고 있다.공인중개사협회 관계자는 “최대 요율대로 수수료를 받는 경우가 드문 데다, 협의를 거치면 대체로 요율 이하에 수수료가 형성되는 상황에서 중저가 주택의 중개수수료 요율까지 낮추는 건 받아들일 수 없다”고 말했다.

정부와 중개업계는 요율 체계 개편과 함께 공인중개업 서비스 품질 향상과 발전 방안도 함께 논의 중인 것으로 전해졌다. 국토부는 토론회 등 의견수렴 과정을 거쳐 이달 안에 개편안을 확정한다

부동산중개수수료 계산 방법과 아끼는 법에 대해서 알아보았습니다. 추가적으로 궁금한 글이 있는 경우 다음 글들을 참고하시면 큰 도움이 될 것입니다.

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