인천급지 정리

 

인터넷에서 화제인 인천급지 정리에 대해 알아보도록 하겠습니다. 이 글을 처음부터 끝까지 읽다 보면 인천급지 정리에 대해 아는데 도움이 될 것입니다. 인천급지 정리에 대해 궁금했던 분들은 읽어보시면 도움이 될 것입니다. 아래의 문서에서 정보를 드리겠습니다.

인천급지 정리

1. 송도 - 이래저래 말 많아도 부동의 1위는 아쉽지만 송도임

2. 청라 - 현재 거주중, 송도에 비빌려고 하는 경향이 있기는 한데 근 5년간은 일단은 콩라인임. 

3. 구월동 - 전국구로 봤을때 인프라는 ㅍㅅㅌㅊ-ㅅㅌㅊ 수준 ㅍㅅㅌㅊ보다는 높고 ㅅㅌㅊ보다는 아래임 ㅅㅌㅊ 가는 길목의 수장, 미래가치는 모르겠음 연수구랑 남동구쪽에 공급물량 ㅈㄴ 들어올 예정임 그럼에도 기본적으로 받춰주는 인프라가 있고 지리적 위치상 3위자리는 앞으로도 계속 유지할거임

4. 그 신도시 - 급식때 거주했었음 2006년 2007년당시 인천에서 집값 제일 비쌌음. 그때는 지금처럼 좆기도 남부에 우후죽순 신도시도 없었고 청라-송도 없었음. 여기에 매일  주기적으로 '??신도시는 청약으로 들어가도 위험한 상황이다' 꾸준글 올라올정도로 ㅈㄴ 쳐맞기는 하는데, 무슨 개 ㅈ같은 수준까지는 아니고 ㅋㅋ, 딱 ㅍㅌㅊ-ㅍㅅㅌㅊ 하는 동네임. 적당한 돈이랑 적당한 대출 끼고 들어가서 살다가 다른곳으로 이사가는걸 추천. 30대 신혼부부 갈아타기용 신도시임 ㅇㅇ.  물론 객관적으로 봤을때 동네가 안 좋다는건 아님 여기도 물량 폭탄 예정되어 있기 때문에 가격 떡락하면 들어가는걸 추천

5. 루원 - 청라 딱까리 - 신축빨로 영종도랑 개인적으로 거품 투탑이라고 생각함

6. 영종도 - 한계가 보임 공항근무자 아니면 들어갈 메리트가 전혀 없음. 물론 지금 집값 거품 안 낀곳이 없긴 하지만 개인적으로 거품 ㅈㄴ 낀 두곳 찾자면 루원하고 영종도라고 생각함, 검단은 거품가격치고는 적게 오른편이고, 루원은 신축빨, 영종은 진짜 왜 올랐는지 모르겠음 

딱 여기까지가 살 만한 동네

7. 계양 신도시 - 전형적인 ㅍㅎㅌㅊ 동네다 그리고 신도시라고 하는데 사실상 아파트 몇개 박는 택지지구임 중간에 철도가 지나가기 때문에 사실상 시가지가 절단나서 신도시 확장도 어려워 보임 여기는 진지하게 청약보다 가격이 어 떨어질 거 같음 물론 재개발 전에도 ㅍㅌㅊ- ㅍㅎㅌㅊ 하는 동네였음

8. 부평구 - 부평>>검단 이런글 보고 깜짝 놀람 떡방세력 이겠지만 인천 토박이 게이들은 다 알거야 ㅆㅎㅌㅊ의 표본이 부평구랑 동구라는거.  주안과 탑을 달리는 ㅎㅌㅊ 동네임. 학군은 당연히 ㅎㅌㅊ고 소위 인천양아치는 여기랑 주안에서 양산됨. 다세대 빌라많고 요즘 드문드문 브랜드 아파트 올라가는거보고 호재딸이랍시고 딸치는데 여기는 기존상권도 형성되어있고 확 밀어버리고 택지지구 형성하거나 신도시 형성은 매우 힘들거라고 봐. 부평은 들어가는거 아니야 특히 애 있는 부부들이라면 

주식하면 집안 망한다.

인천급지 정리라는 글에 사람들은 다음과 같은 의견을 보였습니다.

1. 지금 계양신도시라고 확정된곳은 아파트 올리기 1급지의 지형이나 위치가 아니야 제일 좋은곳은 지금 공항철도 지나가는 계양역 쪽인데 게양신도시는 거기보다 남쪽임
   
   
2. 부평은 동네전체가 80-90년대에서 발전을 멈춤 사실상 구시가지의 표본이라고 봐야함 신도시나 택지지구를 짓고 싶어도 이미 수십년간의 강력한 상권이 형성되어 있기 때문에 부평 일대는 재개발을 노리고 몸테크 할려면 앞으로 수십년을 내다봐야함
   
   
3. 청라는 땅 거의 채우고 계획인구도 다 채워서 자급자족을 다 가져가지도 못하지만, 그렇더라도 청라가 오르게 되면 거기서 밀려난 애들이 또 루원, 영종의 수요가 되지 그게 갭메우기가 되는거고 괜히 영청루계 라인 이라는 말이 있는게 아니지
   
   
4. 일단 송도에 있는 백화점이라는건 엄밀히 말하면 쇼핑몰이지 백화점이 아니다
   오히려 각종 브랜드 임접은 번화가인 구월동에 다 몰려있고 송도도 못비벼 그건. 그런의미에서 구월동이 좀 오래됬어도 인천에서 급지 3위로 쳐주는거지
   좀 오래됬어도 나름 번화가고 인천지역 유일한 메이저 백화점인데 구월동을 너무 ㅈ으로 보는거 아니노 ㅋㅋ 지금 보니까 내가 구월동을 살짝 내려치기해서 쓴듯
   그리고 경기도 신도시들은 서울하고 붙어있는곳들 제외하고는 장기적으로 좆망할 수 밖에 없다 서울접근성이 ㅈㄴ 떨어지거든 ㅇㅇ
   
   
5. 신도시랑 경기도 인천등등은 무조건 서울 직주근접이다 평생gtx만탈거냐 그다음이 걸어서 역세권이 서울과 몇정거장이냐...

인천급지 정리에 대해서 알아보았습니다. 추가적으로 궁금한 글이 있는 경우 다음 글들을 참고하시면 큰 도움이 될 것입니다.

내 생각엔 1기 신도시가 투자 가치 있을 거 같음