728x90 분류 전체보기1582 재건축 대신 리모델링 사업으로 급선회 재건축 대신 리모델링 사업으로 급선회 최근 오세훈 서울시장의 취임 이후 재건축 아파트에 대한 기대감이 높아지고 있다. 하지만 재건축사업은 안전진단 절차 강화, 조합 설립 이후 조합원 양도 금지, 재건축초과이익환수제 등 강화된 규제정책으로 쉽지 않은 상황이다. 이에 낡고 오래된 중층 아파트 단지는 그 대안으로 재건축사업에서 리모델링 사업으로 급선회하고 있다. 그래서 준비한 2021년 하반기 리모델링 사업에 대하여. 부동산 재테크에 관심 있는 사람이라면 재건축이나 재개발에 대한 관심이 높을 수밖에 없는데, 최근까지 재건축 아파트의 규제 강화가 지속되면서 그 대안으로 리모델링 사업이 인기를 끌고 있다. 특히 1990년대 대규모 공급 대책의 일환이던 고양시 일산, 안양시 평촌, 성남시 분당 등 1기 신도시의 약.. 2021. 12. 29. 3/4분기 인플레이션 완화를 염두에 두고 투자전략을 세우자 3/4분기 인플레이션 완화를 염두에 두고 투자전략을 세우자 본격적인 여름에 들어서는 7월. 더위 걱정도 잠시, 3/4분기가 시작되는 만큼 투자 포트폴리오를 잘 짜고 현명한 투자전략을 세울 때다. 특히 인플레이션 우려 완화가 기다리고 있으니 이 기사를 참고해 하반기 투자전략을 제대로 짜보자. 인플레이션과 통화 긴축 우려 대두 요즘 금융시장의 화두는 단연 ‘인플레이션’이다. 코로나19가 발발한 이후 줄곧 0~1% 수준을 맴돌던 소비자물가(Consumer Price Index, CPI) 상승률이 4~5%를 넘나들고 있기 때문이다. 물가 오름세가 이어진다면 중앙은행이 통화 긴축을 앞당길 수 있고, 이는 지금껏 저금리와 유동성에 기반해 상승세를 유지한 주요 자산 가격의 조정을 야기할 수 있다. 금융시장 참가자들이.. 2021. 12. 29. 착한 사마리아인과 착한 임대인에 대하여 착한 사마리아인과 착한 임대인에 대하여 국세청에서 발표한 2020년 세액 귀속 종합소득세 신고 결과 자료에 따르면 지난해 소상공인 임차인에게 자발적으로 임대료를 인하한 착한 임대인은 10만 4,000명에 이르는 것으로 나타났다. 현재 전국적으로 착한 임대인을 위한 운동이 확산되고 있다. 그래서 준비한 착한 임대인에 대하여. 예루살렘에서 여리고로 가던 나그네가 도중에 강도를 만나 쓰러져 있었다. 모두가 못 본 체하고 지나갔지만, 유대인과 서로 사이가 좋지 않던 사마리아인이 그를 구해 가축에 태워서 여관집 주인에게 돈을 주고 부탁했다. 에 나오는 ‘착한 사마리아인’ 이야기다. 어려움에 처한 사람에게 실질적으로 도움을 주는 사람, 인정 많은 사람을 가리킬 때 인용하는 일화다. 코로나19로 많은 자영업자가 매출.. 2021. 12. 29. 지식산업센터 투자 전 꼭 알아야 할 것 지식산업센터 투자 전 꼭 알아야 할 것 최근 부동산 투자자의 관심은 소액으로 투자 가능한 수익형 부동산으로 옮겨가고 있다. 수익형 부동산 중 지식산업센터란 무엇인지, 또 투자하려면 무엇을 알아야 하는지 들여다본다. 저금리와 주택시장 규제 강화로 생활형 숙박 시설과 지식산업센터 등 수익형 부동산이 시장의 관심을 받고있다. 생활형 숙박 시설은 거주·임대·숙박 세 가지 용도로 활용할 수 있다는 장점 때문에 부동산시장에서 인기를 끌었으나, 주거용으로 사용할 수 없게 한 법 개정으로 투자 매력도가 감소했다. 반면 지식산업센터는 주택 관련 규제(취득세·양도세·종부세) 대상이 아니며, 대출이 70% 이상 가능하고, 전매제한이 없어 분양권 프리미엄 등 투자도 가능하므로 투자자의 관심이 증가하고 있다. 또 지식산업센터와.. 2021. 12. 29. 2021년 하반기, 투자전략 수립을 위한 Key Point 4 2021년 하반기, 투자전략 수립을 위한 Key Point 4 코로나19 팬데믹 대응 조치로 유동성 공급 확대와 저금리 상황이 이어지는 가운데 경기가 회복하는 모습을 보이자 주식, 부동산 등 위험자산의 가격 상승세가 가파르다. 일부 국가에서 테이퍼링과 기준금리 인상을 시작하면서 위험자산 버블 붕괴 우려도 커지고 있다. 이에 하반기 투자전략을 수립하기 위한 체크 포인트를 짚어본다. 가파른 위험자산 가격 상승세에 대한 우려 확산 미국 S&P500지수는 밸류에이션 부담에도 올해 들어서만 41차례나 사상 최고치를 경신하며 17.2% 상승을 보였다. 은 테슬라를 비롯한 전기차, 청정에너지, 대마초 관련주 등 유행하는 주식 종목의 주가 흐름이나 투자자들의 행태가 1999∼2000년 닷컴버블 때와 매우 유사하다고 경.. 2021. 12. 29. 생활형숙박시설 투자 시 꼼꼼히 따져봐야 할 체크 포인트 생활형숙박시설 투자 시 꼼꼼히 따져봐야 할 체크 포인트 생활형숙박시설이란? 먼저 생활형숙박시설에 대해 알아본다. 생활형숙박시설은 말 그대로 숙박 시설이다. 즉 호텔 같은 서비스와 시설 편의성에 주택처럼 취사와 세탁 시설 등의 설치가 가능해 중장기로 관광이나 비즈니스를 위해 머물기 좋은 숙박 시설의 한 종류다. 취사와 세탁이 가능하다 보니 주택으로 오해하기도 하는데, 엄연한 숙박 시설이다. 그래서 주택으로는 사용할 수 없는 용도다. 규제 많은 아파트 대신 규제 적은 생활형숙박시설을 선택 생활형숙박시설에 관심이 쏠린 이유는 크게 두 가지로 분석할 수 있다. 첫 번째는 단기 차익을 노린 투기 수요의 유입이다. 시장에 웃돈이 붙은 분양권이 이미 매물로 상당수 나와 있는 것으로 미뤄 상당한 수요가 단기 차익을 노.. 2021. 12. 29. 2021년 하반기 금융시장 전망 곳곳에 산적한 악재와의 동거 2021년 하반기 금융시장 전망 곳곳에 산적한 악재와의 동거 시장 악재 부상하며 주가 조정현재 글로벌 주식시장을 둘러싼 환경이 순탄치 않다. 연준은 11월부터 테이퍼링(Tapering, 자산 매입 축소)에 나설 것으로 예상되고, 한국은행은 연내 기준금리를 추가 인상할 것으로 보인다. 각국 중앙은행의 통화정책 정상화 의지가 점차 강해지고 있어 지금껏 주가 상승을 견인하던 저금리와 풍부한 유동성 환경이 주식에 불리하게 진행되고 있다. 여기에 성장 둔화와 물가상승(인플레이션)으로 인한 스태그플레이션(Stagflation) 우려도 부상하고 있으며, 주요국이 안고 있는 부채 문제와 플랫폼 기업들에 대한 규제 이슈도 증시에 부담을 줄 잠재적 불안 요인이다. 이처럼 리스크 요인을 고려한다면 앞으로 주가는 상반기와 같.. 2021. 12. 29. 브랜드의 탄생, 취미에서 시작하다 브랜드의 탄생, 취미에서 시작하다 서핑 마니아의 열정이 만들어낸 액션캠, ‘고프로’ 방송가부터 익스트림 스포츠에까지 널리 사용되고 있는 개인용 고화질 카메라인 액션캠 ‘고프로’는 닉 우드먼(Nick Woodman)의 아이디어로 탄생한 제품이다. 어린 시절 닉 우드먼은 서핑에 빠져 살았다. 매일 새벽 5시부터 서핑을 하다가 등교할 정도였다. 뿐만 아니라 서핑을 마음껏 하겠다는 이유 하 나로 샌디에이고에 있는 대학에 진학했다. 어느 날 그는 파도를 타는 자신의 모습을 제대로 포착하는 카메라가 없음을 깨닫게 된다. 당시 서퍼들은 대부분 일회용 방수 카메라를 고무줄로 손에 묶어 사용했는데, 고무줄이 약해 파도에 휩쓸려 분실되거나 고정이 쉽지 않아 카메라에 얼굴을 다치는 일도 많았다. 닉 우드먼은 많은 서퍼가 같.. 2021. 12. 29. [TWO CHAIRS웹진 51] 신인류, 덕후의 세계 신인류, 덕후의 세계 덕후의 탄생 이제는 우리에게 꽤 친숙해진 단어 ‘덕후’. 이 말은 일본어 ‘오타쿠(Otaku)’를 한국식으로 발음한 ‘오덕후’의 줄임말로, 1970년대 일본에서 시작되었다. 지금은 그 의미나 뉘앙스가 많이 달라졌지만, 오타쿠라는 말이 처음 생겼을 때만 해도 긍정적인 느낌은 아니었다. 주로 일본의 애니메이션이나 만화·게임 등을 좋아해서 소비하는 사람을 지칭하는 말로 사용되었는데, 그들이 일반적으로 사회성이 결여된 이미지가 강한 것은 물론 외곬으로 한 가지 일에만 집중하느라 다른 부 분은 무능하거나 혹은 지나치게 내성적인 사람을 의미했기 때문이다. 꽤 오랜 시간 부정적이던 이 단어가 1990년이 되 면서 조금씩 새로운 의미로 변하다가 2000년대 들어서는 긍정적인 모습으로 다가오기 시작.. 2021. 12. 29. 이전 1 ··· 129 130 131 132 133 134 135 ··· 176 다음 728x90
